地产信托业务正经历又一轮监管调控。针对狂飙突进的地产信托业务，5月中旬，银保监会祭出《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(简称“23号文”)后，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资，严格限制了前端融资模式的发展。据上海证券...
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一、背景（一）资管新规下，资金流向、途径重新安排2017年11月17日，一行三会一局出台《资管新规征求意见稿》，向市场释放统一监管、防控风险的政策信号。2018年4月27日，资管新规正式颁布，纠正银行理财产品期限错配、整治产品多层镶嵌、规范通道业务、调整产品分类和投资范围。社会资金流动方向和流动方式...
作者：饺子兄弟写于2019年4月【写在前面】截止2018年末，微众银行的微粒贷产品贷款余额突破1600亿。1600亿的贷款余额是什么概念？ 举个例子，建设银行在2018年10月公布了数据，2018年前十月已向小微企业发放贷款，余额接近1600亿元。一家60余年历史坐拥13000个网点的国有银行，总共...
来源：北京市互联网金融行业协会5月31日，北京市互联网金融行业协会（以下简称“协会”）就网贷平台主要负责人或关联方持股的关联企业逃废债集团化问题所带来的行业隐患问题，组织召开研讨会。协会秘书长王思聪表示，大多数倒闭的平台，跟逃废债集团化有直接关系，逃废债集团化对平台，对行业影响恶劣，当前整个社会都在...
一、股权转让原理：由于土地资源一般都归属公司名下，个人持有的情况极少，如果通过收购该公司的股权，按照《公司法》，土地被视为该公司的固定资产，那么就可成功避开“招挂拍”，在股权购买之后，只需要将公司更名，土地就顺理成章过渡到购买方的名下，不被定义为“土地交易”，这样又可以避开各种高额税费，这是最常见的...
文/宋光辉00 观点摘要1､ 银保监发23号文与央行货币政策执行报告表明，政策未有大幅放松的可能。2､ 对于地产行业，政策进一步收紧，尤其是对于前端拿地融资。3､ 融资形势的变化，将进一步加大地产行业的两极分化。4､ 一批之前负债率过高的民营地产企业出现危机。5､ REITs等创新产品值得...
2018年12月12日，华平投资宣布，与翰德集团近期签署合作协议，约定双方成立合资公司，对中国境内特殊机会房地产项目进行投资。合资公司拟投资总额为10亿美元，并预期资产管理规模在3年内达到50亿美元，成为中国领先的房地产类不良资产持有及处置公司。 北京翰德东辉资产管理有限公司将作为合资公司在中国...
中国银保监会关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知（银保监发〔2019〕23号） 各银保监局，各政策性银行、大型银行、股份制银行，邮储银行，外资银行，各金融资产管理公司，各保险集团（控股）公司、保险公司、保险资产管理公司：为全面贯彻党中央、国务院关于金融工作的决策部署，打好防范化解金融风...
作者:房地产金融资深专家/启金教育金牌讲师 熊志刚 自2019年以来，在较为充裕的流动性下，市场融资环境出现好转，一季度房地产类信托募集资金1674.79亿元，同比增长25.71%，与此同时，房地产信托融资成本在逐步下降。一季度的房地产信托市场表现引起了各方关注。4月底的最后几天，市场就已流传监管部...
作者丨锦天城律师事务所合伙人助理 李文兵房抵贷作为一项传统的零售业务,经过30多年的发展,实际上已经形成了相对成熟的业务链条。面对债务人逾期,基于从财产关系角度,可以从债权、物权层面去解决问题;从参与主体的角度,可以考虑从债权人、债务人的角度处置不良贷款; 从争议解决方式角度,可以有和解、强制执行、...
作者：金杜律所 吕膺昊/杜睿/郭雨清/龙晶 引言：终点站前的LIBOR LIBOR的全称是London Inter-bank Offered Rate，自1986年创立以来，LIBOR作为基准利率一直是全球债务金融市场最为重要的基准数据，被广泛用于贷款、债券、衍生品等各类离岸美元金融产品中。然...
文/王珍 中泰信托有限责任公司研究发展中心副总经理原文标题：中泰信托王珍: 信托创新助普惠金融进阶中国人保导读将数字技术的无边界性与信托的跨界整合功能结合而实现的金融产品创新，不仅可为国内中小企业生产经营服务，还可为中国企业国际化提供创新类金融产品。 第一部分 将数字技术的无边界性与信托的跨界整合...
文|李意安 整个2018年，为了纾缓小微企业融资缺口，央行多次对涉及小微企业贷款的银行定向降准，累计释放万亿资金。 但事实上，小微企业的融资困境从来不在金融机构的态度。相反的，近年来，解决小微企业的融资问题一直是各家银行和普惠金融机构的重点攻坚目标。而这一难题的核心题眼则在小微金融风控成本的居高...
案例概述作为我国银行业重要的金融基础设施，银行业信贷资产登记流转中心（以下简称“银登中心”）自成立起就着力落实国家普惠金融发展战略，落实银行业监督管理部门关于持续提升小微企业金融服务质效要求，创新工作方式，优化业务流程，提升服务水平，建立绿色通道机制，稳步推进银行业金融机构合规开展包括普惠金融业务在...
作者：云南信托研究发展部 前言： 推进普惠金融发展已成为国家重要议程之一，党中央、国务院对此高度重视。 《推进普惠金融发展规划（2016—2020年）》（下称《规划》）提出普惠金融发展目标是，到2020年，建立与全面建成小康社会相适应的普惠金融服务和保障体系，有效提高金融服务可得性，明显增强人民群众...
来源：云南信托研究发展部小微企业融资现状发展普惠金融，推动金融资源配置均等和公平，解决小微企业融资问题，一直是国家鼓励金融机构业务发展的方向，国家已经出台各类鼓励与引导政策，以促进小微企业普惠金融业务的发展。针对小微企业的现状，信托公司为小微企业提供普惠金融服务需要结合信托的自身资源优势以及金融特点...
房产抵押贷款（下称“房抵贷”）是消费贷的一种，是指借款人以名下房产（住宅、商业和别墅等）作抵押，向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的贷款。 因房产价值稳定、价格透明和交易性高，其一直都是中国家庭的重要资产，所以围绕房产而进行的贷款业务市场潜力大、发展快。未来随着不动产登记条例和全国信息联网的...
导读：5月8日，连日下雨的广州仍然阴沉沉的。19:25，在白云机场的一间咖啡馆里，从南京飞去国外经停广州的黄姓投资者与雪松控股方派出的产品、财务、法务等人员进行了逾期项目受益权转让协议签约。 （上海信托圈）从黑龙江哈尔滨到海南三亚，一场遍及国内100多个城市，涉及约2000名信托投资者利益的“会战”...
深圳（国际）高科技产业园区博览会在深圳会展中心举行（以下简称产博会），这是继高交会、文博会之后深圳又一张闪亮名片。光大We谷产业园参展，光大产业集团副总裁、光大We谷产业园总经理林建强应邀作为产博会分活动园区经济论坛主讲嘉宾，分享了《大湾区的企业转型升级与投资机会》。本次盛会汇集华为、中兴、海王等高...
2019年5月9日，2019全球（青岛）创投风投大会在山东青岛市举行。会议以“打造开放新高地，建设科技引领城”为主题，围绕国际创投风投行业的发展趋势，共话中国经济转型与企业技术升级所赋予的全新投资机会，为青岛打造全球创业风险投资中心搭建平台，以加快青岛对外开放的步伐。 出席此次会议的嘉宾有：山东省副...
