4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》（以下简称《通知》）。《通知》强调，支持地方政府适度超前开展基础设施投资，依法合规保障融资平台公司合理融资需求。因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑...
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来源：每日经济新闻在“房住不炒”基调指导下，近两年监管层一直在强调房地产调控，地产融资逐步收紧。早前，央行联手银保监会出台了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分5档对房地产贷款集中度进行管理。信托作为房企融资的一个重要渠道，近期，《每日经济新闻》记者梳理68家信托公司2020...
作者：孙名琦 苗昕（6月30日讯）近日，在TOF产品（本文中特指信托计划投资私募股权基金）备案过程中，出现了下述反馈意见：【补充意见：请信托计划完成募集后再提交本基金的备案申请。】众所周知，自去年以来，对于信托非标，监管频现重手，压降融资类业务、限制地产额度等措施，极大地冲击了既有的信托业务模式。...
一个由资本主导的地产金融时代，正在向我们走来，国内的基金行业也要回归本源，由基金管理人到主动管理，深度参与到融投管退的流程，具体怎么去抓住这一时代机会？如何在房地产私募基金行业做出战略变革？中城投资董事、总裁应华在2021年6月9日发表了主题为《变革下的房地产基金投资策略》的精彩演讲。 01 关于...
作者：新城控股 刘玲 一、模拟清算概述 什么是模拟清算？既然是模拟，当然是有别于税务清算，是合作各方基于商务谈判共识达成的基于自身制定规则确认如何进行项目模拟利润清算及分配的原则和机制。模拟清算条款引入的目的是为了实现一方的提前退出，不受税务清算限制。模拟清算的核心内容是论述如何算账。核心的算账逻辑...
来源：银保监会网站 2021年1月8日 2021年伊始，银保监会一口气开出21张罚单，对国家开发银行、国银租赁、工商银行、邮储银行、长城资产、长城新盛信托、长城华西银行等多家金融机构及相关责任人员依法作出行政处罚决定，处罚金额合计1.995亿元。 具体来看，这些金融机构的违法违规行为包括违规收取小微...
经济观察报 记者 蔡越坤 协助部分房企将发行外债的资金转移至境内，甚至将资金用于支付土地款，个别信托机构利用“QFLP”（Quali－fiedForeignLimitedPartnership，即合格境外有限合伙人）方式的腾挪做法，引起了信托行业的格外关注。“2020年下半年以来，国内有个别头部信...
在收并购实操过程中，如果某公司旗下业务相对复杂，不仅有开发房地产，而且还有实业业务，那么对于该公司名下房地产项目的收购就会变得尤为复杂。常规的收购模式包括股权转让和在建工程（土地使用权）转让，在这种情况下就会失灵。首先股权转让方式下难以将目标公司的其他业务甚至是债权债务关系完全剥离。其次在建工程或土...
2020年11月13日，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（银保监发〔2020〕54号）。《通知》共十条，核心内容是取消保险资金财务性股权投资的行业限制，通过“负面清单+正面引导”机制，提升保险资金服务实体经济能力。主要内容包括：一是明确财务性股权投资的概念，保险机构及其关联方...
