来源：每日经济新闻在“房住不炒”基调指导下，近两年监管层一直在强调房地产调控，地产融资逐步收紧。早前，央行联手银保监会出台了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分5档对房地产贷款集中度进行管理。信托作为房企融资的一个重要渠道，近期，《每日经济新闻》记者梳理68家信托公司2020...
启金动态
作者：孙名琦 苗昕（6月30日讯）近日，在TOF产品（本文中特指信托计划投资私募股权基金）备案过程中，出现了下述反馈意见：【补充意见：请信托计划完成募集后再提交本基金的备案申请。】众所周知，自去年以来，对于信托非标，监管频现重手，压降融资类业务、限制地产额度等措施，极大地冲击了既有的信托业务模式。...
一个由资本主导的地产金融时代，正在向我们走来，国内的基金行业也要回归本源，由基金管理人到主动管理，深度参与到融投管退的流程，具体怎么去抓住这一时代机会？如何在房地产私募基金行业做出战略变革？中城投资董事、总裁应华在2021年6月9日发表了主题为《变革下的房地产基金投资策略》的精彩演讲。 01 关于...
作者：易筠 2021年中国银保监会工作会议透露，2020年全年处置银行业不良资产3.02万亿元，2017年至2020年处置不良贷款超过之前12年总和。 以不良资产经营为主业的资产管理公司，积极收购银行推出的不良资产包，同时也加快了不良资产处置的速度。资产管理公司正在积极探索运用投行化思维，借助...
【导读】我国信托公司与其他资管机构的根本区别在于机构品牌、资金来源和结构以及投资运作的专业能力。目前中国信托业的整体发展前景依旧乐观，应进一步在这些方面构筑实质性差别，打造核心能力的“护城河”，实质构成行业及公司的核心竞争力。 作者 | 刘小军 中信信托有限责任公司副总经理原题 | 《泛资管时代信...
作者：新城控股 刘玲 一、模拟清算概述 什么是模拟清算？既然是模拟，当然是有别于税务清算，是合作各方基于商务谈判共识达成的基于自身制定规则确认如何进行项目模拟利润清算及分配的原则和机制。模拟清算条款引入的目的是为了实现一方的提前退出，不受税务清算限制。模拟清算的核心内容是论述如何算账。核心的算账逻辑...
来源：银保监会网站 2021年1月8日 2021年伊始，银保监会一口气开出21张罚单，对国家开发银行、国银租赁、工商银行、邮储银行、长城资产、长城新盛信托、长城华西银行等多家金融机构及相关责任人员依法作出行政处罚决定，处罚金额合计1.995亿元。 具体来看，这些金融机构的违法违规行为包括违规收取小微...
经济观察报 记者 蔡越坤 协助部分房企将发行外债的资金转移至境内，甚至将资金用于支付土地款，个别信托机构利用“QFLP”（Quali－fiedForeignLimitedPartnership，即合格境外有限合伙人）方式的腾挪做法，引起了信托行业的格外关注。“2020年下半年以来，国内有个别头部信...
在收并购实操过程中，如果某公司旗下业务相对复杂，不仅有开发房地产，而且还有实业业务，那么对于该公司名下房地产项目的收购就会变得尤为复杂。常规的收购模式包括股权转让和在建工程（土地使用权）转让，在这种情况下就会失灵。首先股权转让方式下难以将目标公司的其他业务甚至是债权债务关系完全剥离。其次在建工程或土...
继上海金融法院之后，我国即将诞生第二家专业金融法院。2020年12月30日下午召开的中央全面深化改革委员会第十七次会议审议通过了《关于设立北京金融法院的方案》。会议强调，设立金融法院是服务保障国家金融战略实施、营造良好金融法治环境、促进经济健康发展的重要举措。北京是国家金融管理中心，要高起点高标准设...
来源：中国银行保险报网作者：邢成 张琳（作者邢成系清华大学法学院法律与金融研究中心研究员；张琳系陕西省国际信托股份有限公司实习研究员）2020年年初，信托行业监管政策趋严，信托新资产组合的整体收益率下降，严监管下传统信托面临挑战。2020年以来，集合信托产品的平均预期收益率呈持续下降态势，2020年...
2020年12月22日，财政部发布财会〔2020〕19号——关于印发《<政府会计准则第10号——政府和社会资本合作项目合同>应用指南》的通知，这是对2019年12月24日财政部发布财会〔2019〕23号——关于印发《政府会计准则第10号——政府和社会资本合作项目合同》通知的有效补充，为2...
导读：山东省地方金融监督管理局在风险提示中称，未批准任何交易场所设立分支机构，外省交易场所在我省开展经营活动属于违规经营行为。 一、多省份发布风险提示 近期，多个省份地方金融监督管理局发布风险提示，指部分地方交易所、金融资产交易所等违规跨区域展业。 12月21日，山东省地方金融监督管理局发布风险提...
2019年12月8日，第十六届中国并购年会上，重庆市原市长、中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆围绕《国有企业集团混合所有制的路径和规则》的主题发表精彩演讲。以下为他的演讲实录： 很高兴来参加今天的中国并购年会。今天我演讲的主题是十八届三中全会决定的国有制国有企业改革的一个重要概念——混...
在市场各方的关注与殷切期待下，继6月证监会发布《关于全国中小企业股份转让系统挂牌公司转板上市的指导意见》（以下简称《指导意见》）后，时隔近半年，新三板挂牌公司转板上市终于再次迎来实质性进展。 11月27日，沪深交易所相继发布《全国中小企业股份转让系统挂牌公司向上海证券交易所科创板转板上市办法（...
2020年11月13日，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（银保监发〔2020〕54号）。《通知》共十条，核心内容是取消保险资金财务性股权投资的行业限制，通过“负面清单+正面引导”机制，提升保险资金服务实体经济能力。主要内容包括：一是明确财务性股权投资的概念，保险机构及其关联方...
2020年是国企改革“双百行动”的收官之年，也是“三年行动方案”的启动之年。这对相关从业人员提出了更高的要求，不仅在公司改制和股权多元化方面，更在产业战略协同、公司治理、中长期绩效激励、重组并购、资本运作、资本管理、合规风控方面提出了更高的要求，是机遇也是挑战？在此背景下，启金教育联合北京产权交易所...
在当前经济形势下行的情况下，特殊资产孕育着巨大投资价值，不良资产投资主要有三大盈利模式：1、信息不对称，低买高卖；2、化解风险，价值回归；3、盘活资产，价值重塑。鉴于此，2020年10月17日-19日，启金智库联合金融客咖啡、平安银行、甲乙丙集团、睿银控股集团、鼎晖投资、毕马威、植德律所、厚几集团、...
围绕民间借贷利率司法保护上限的界定，地方法院的判例出现了分歧。 01民间借贷利率上限新判例，4倍LPR不适用持牌金融机构？ 21世纪经济报道记者从裁判文书网发现，近日其披露的两则裁判文书里，河南省郑州市中级人民法院、江苏省连云港市海州区人民法院对持牌消费金融机构、保险机构的借贷及保费追偿纠纷判决里，...
2020年9月25日-28日，由启金智库和北交所，联合金卓资产、甲乙丙集团、平安信托、帕拉丁资产、合淘科技、鼎晖投资、恒安风控、常州云鼎、厚几集团、嘉鹏投资、意园股份、祥源控股等多家特殊机会及地产投资领域资深专家和机构，为期四天的“不忘初心、再创辉煌——房地产特殊机会闭门研讨及高级研修班”在三亚成功...
